Trilocale ristrutturato Triante Monza

Trilocale ristrutturato Triante Monza

Quartiere San Carlo, via Don Minzoni, proponiamo ottimo 3 locali con cucina a vista e doppi servizi (mq.99) al primo piano fuori terra – Classe energetica A.P.E. “C” – collocato in posizione poco disturbata e trafficata, vicina al Centro Storico e alla Stazione Ferroviaria. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 con il rifacimento di pavimenti, bagni, impianti idrosanitario ed elettrico – completamente “Domotico” a comandi digitali – nel 2023 sostituzione di serramenti ed avvolgibili. L’immobile è arredato. Box singolo (mq.25) e cantina al piano interrato.
SUPERFICIE: catastale e commerciale mq.99, escluso aree scoperte mq.96, n° 2 balconi mq. 8 (6+2).

PREZZO: €. 295.000,00 con arredamento e cantina.
BOX: ampio Box singolo mq.25, €. 30.000,00.

RISCALDAMENTO: Il riscaldamento centralizzato provvede al fabbisogno termico con termoconvettori e alla produzione di acqua calda sanitaria per l’intero condominio. Scalda salviette in acciaio nei bagni.
SPESE CONDOMINIALI: circa €.3.500 annuali comprensivo di riscaldamento e acqua calda.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA Trilocale ristrutturato Triante Monza con A.P.E. Classe “C” 93,40 kWh/mq.a.
CONSEGNA: Appartamento libero a Dicembre 2025 al Rogito Notarile.
SERRAMENTI: Infissi in PVC (effetto legno) con termocamera (doppi vetri mm.6 a taglio termico) avvolgibili esterni (parte elettrificati) in alluminio coibentato ad alta stabilità, sostituiti nel 2023. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere elastiche a telaio fisso (magnetico).
ESPOSIZIONE: duplice affaccio, Est-Ovest, interni altezza mt. 3, luminosi e arieggiati con porte/finestre sui balconi.

DESCRIZIONE APPARTAMENTO
LOCALI: Ingresso nella zona giorno composta da un grande ambiente Living (mq. 22) con cucina a vista (mq.9) per un totale di circa mq.31, entrambi in affaccio sul balcone loggiato di mq.6 ad Est. La zona destinata al riposo (notte) comprende un disimpegno notte (di mq.10), due spaziose camere matrimoniali, rispettivamente di mq.14 e mq.13,50, quest’ultima in affaccio sul piccolo balcone di 2 mq. Seguono i due bagni con misure di mq.7 e di mq.3,50. L’alloggio con altezza mt.3,00 è caratterizzato in tutti i locali da pavimenti in gres porcellanato effetto legno color “NOCE” grande formato (maxiplance) posato ortogonale a correre. Il bagno principale finestrato è rivestito in pregiata ceramica effetto marmo (Carrara con venature), sanitari di design (moderno filo muro) e vasca idromassaggio “Novellini”. Il bagno di servizio, ad aspirazione forzata, è dotato di box doccia con piastrelle bicolore in gres. L’abitazione è dotata di un impianto di aria condizionata con split in zona giorno e in camera matrimoniale. Telecamere di sicurezza.

DESCRIZIONE PALAZZO
EDIFICIO: Condominio residenziale di 6 piani realizzato alla fine del 1969 con due ingressi al piano seminterrato e circa 40 appartamenti. Nel 2022 sono stati eseguiti lavori di manutenzione straordinaria comprendenti: sostituzione delle piastrelle in klinker deteriorate e rifacimento della pavimentazione e dell’ intonaco esterno dei balconi.