Quadrilocale giardino porticato Macherio

Proposta in Vendita a Macherio MB in via Pedresse, cap. 20833
€ 360.000,00
Box doppio
Quadrilocale con giardino, porticato e taverna
locali 4 + 2 servizi
Superfice: Mq. 156
Porticato coperto mq. 70
Giardini mq. 230
A.P.E. Classe "C" 70,37 kWh/mq.a
Anno Ristrutturato 2010
Stabile: Le porzioni immobiliari sono inserite in una piccola palazzina composta da quattro unità abitative, con sviluppo su due piani abitabili a carattere bilobato (pianerottolo con due appartamenti), il progetto risulta moderno e signorile, con appartamenti di grande metratura e portico al piano terra, area a giardino nel perimetro dell’ edificio.

Quadrilocale giardino porticato Macherio

Macherio via Pedresse – zona Bareggia, ampio e signorile appartamento al primo piano, di 4/5 locali 2 servizi (mq.156) composto da grande “Living” (soggiorno doppio), cucina equivalente a sala da pranzo, 3 grandi camere, delle quali una “Camera Master” (con bagno interno e cabina armadio) 2 balconi e 2 terrazzi – n° 2 lotti di giardino privato per un totale di mq.230 – porticato coperto al piano terra di mq. 70 – locale taverna finestrato (Hobby) nel seminterrato di mq. 22 – box doppio mq. 29. Cantina pertinenziale.
SUPERFICIE : catastale mq.156 (escluso aree esterne mq.149), superficie utilizzabile: appartamento di 4/5 loc. + 2 serv. mq. 169 (piano primo), portico coperto – loggiato mq. 70 (piano terra). Taverna con angolo cottura mq. 22 (piano seminterrato), giardino privato in aderenza al portico mq. 136, giardino esterno coltivato ad orto mq. 94,
PREZZO: Appartamento con aree pertinenziali, portico, taverna, giardino e cantina : €. 334.000,00 (€. 360.000,00 compreso box doppio)
BOX : box doppio in larghezza mq. 29 €. 26.000,00 (non separabile dall’appartamento).
SPESE CONDOMINIALI: nessuna spesa condominiale
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. Classe “C” 70,37 kWh/mq.a ; facciata esterna con cappotto termico spessore 10 cm.
CONSEGNA : Quadrilocale giardino porticato Macherio sarà consegnato al rogito, entro 6 mesi dal contratto preliminare.
ESPOSIZIONE : Quadrilocale giardino porticato Macherio dispone di 4 lati liberi, con affaccio su Est, Ovest e Nord, lato Sud in aderenza scala.
RISCALDAMENTO : autonomo con radiatori in ghisa e acciaio, (scaldasalviette nei bagni).Impianto di condizionamento (inverter Caldo – freddo).
SERRAMENTI : in legno essenza “”Douglas” con tripli vetri antisfondamento, persiane esterne in legno massello.

DESCRIZIONE APPARTAMENTO
INTERNI : Appartamento di 4/5 locali con cucina abitabile e due bagni, situato al primo piano, senza ascensore, composto da soggiorno doppio “Living”, suddiviso in zona conversazione/pranzo e terrazzo, cucina abitabile (separata) con isola centrale per prima colazione, in affaccio su balcone, disimpegno notte con 3 camere e un bagno padronale, due grandi camere con balcone, la terza allestita come camera “Master” (con cabina armadio e bagno privato). L’episodio abitativo ha ricevuto una completa e importante ristrutturazione nel 2010, con spazi interni ridisegnati ottimizzando l’utilizzo dei locali. Per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali e finiture di pregio, personalizzando sia le pavimentazioni che le pareti. Nella zona giorno (cucina e “Living”) sono state posate piastrelle in gres (finitura “Ardesia”) con inserto centrale in parquet “Listone Giordano” di grande formato essenza “Rovere”, come nella camera Master e dei bagni, per le altre camere sono stati utilizzati parquet di “Rovere” senza inserti centrali. I bagni, completamente ricostruito in epoca recente, con sanitari sospesi, lavelli, rubinetterie, vasca/doccia e arredi delle migliori firme, impiegando, per rivestimenti e plafoni, smalti e stucchi di pregio (lavabili). L’ appartamento dispone di riscaldamento autonomo (radiatori in ghisa e acciaio) e di impianto di condizionamento (con Inverter caldo – freddo), predisposizione per impianto antifurto con canaline e tracce murate nel perimetro. I locali sono ripartiti in modo razionale, sfruttando ogni spazio disponibile e utilizzando in maniera ottimale la superficie (e l’ altezza mt. 3,00, ormai inusuale). I locali deliziano di 4 lati senza confinanti e dell’ottimo rapporto aeroilluminante. L’impianto elettrico è stato completamente rinnovato con punti luce e frutti di qualità. Di grande interesse (soprattutto commerciale) sono le zone al piano terra denominate “Aree Assegnate”, un pratico e polifunzionale porticato coperto (di 70 mq. circa) in affaccio sul giardino piantumato di 136 mq. (con la comodità di un impianto di irrigazione centralizzato e automatizzato). Il porticato presenta una pavimentazione in beola (posata ad “Opus Incertum”), così come in tutte le zone comuni di passaggio ed ingresso della palazzina. Ulteriori spazi esterni sono il giardino adibito ad orto (circa 94 mq.) e la comoda taverna adibita a monolocale con cucina, finita con finestre in legno (doppi vetri) e pavimenti in ceramica.

DESCRIZIONE PALAZZINA
EDIFICIO : Le porzioni immobiliari sono inserite in una piccola palazzina composta da quattro unità abitative, con sviluppo su due piani abitabili a carattere bilobato (pianerottolo con due appartamenti), il progetto risulta moderno e signorile, con appartamenti di grande metratura e portico al piano terra, area a giardino nel perimetro dell’ edificio. L’ intervento risale alla seconda metà degli anni ’70, dotato di seminterrato e corsello box in quota – 1,80 mt., piano terreno con altezza mt. 2,50, alloggi con altezza interna mt. 3,00, box con altezza di m 2,20. Tetto a falde inclinate con solaio non agibile. La costruzione è recintata con muro rivestito in pietra e pilastri in cemento con inferriata in metallo verniciato. L’ esterno della palazzina è caratterizzato da balconi in aggetto e grondaie sporgenti. L’ edificio denota un particolare pregio nella posa e nei materiali delle finiture, si apprezzano percorsi pedonabili esterni in beola, ceramica e intonaco nel seminterrato. La facciata è stata recentemente rifatta con intonaco civile in tinta e isolata con cappotto termico – isolante (cm. 10).
POSIZIONE : l’ edificio si trova a Macherio nel quartiere che prende il nome dalla “Cascina Pedresse”, una delle zone più vicine alla frazione “Bareggia” e al comune di Lissone, caratterizzato da abitazioni residenziali, alcuni opifici, fabbricati a carattere rurale (cascine) e grandi lotti di terreno non edificabile a seminativo, prato e bosco ceduo. Il quartiere si è sviluppato dai primi anni ’70, con fabbricati residenziali in prevalenza a due livelli, ville a schiera e piccole palazzine dotate di giardini. La zona è poco disturbata dal traffico, con strade provinciali verso i principali centri e capoluoghi. Stazione ferroviaria a Macherio (vicinanza comune di Canonica – Triuggio), Lissone o Desio.