Grande trilocale terrazzi Lissone>>>IN TRATTATIVA<<<

Grande trilocale terrazzo Lissone

Zona vicinanze Monza – via Carlo Porta 16 – Ampio Appartamento (mq.118) di 3 locali, 2 servizi con terrazzo, posto al secondo piano (terzo fuori terra), composto da: disimpegno di ingresso, soggiorno doppio in affaccio sul terrazzo, cucina abitabile con balcone, 2 camere, 2 bagni e funzionale ripostiglio. Nel seminterrato cantina e Box – autorimessa. Palazzina ad uso esclusivamente residenziale con 18/20 abitazioni, due scale con ascensori, 4 piani con ingresso dal piano seminterrato.
SUPERFICIE : catastale e commerciale mq. 118, escluso aree scoperte mq. 113, terrazzo mq. 14 e balcone mq. 4 (18 mq. catastalmente circa 25%).
PREZZO : €. 205.000,00000,00 cantina compresa.
BOX : box singolo mq.15, al piano seminterrato €. 18.000,00.
RISCALDAMENTO : Il riscaldamento è Centralizzato con contacalorie su ciascun radiatore.
SPESE CONDOMINIALI : circa €. 3.500 annuali comprensivi di riscaldamento e spese condominiali.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe ” F ” 212,67 kWh/mq.a.
CONSEGNA : L’appartamento è libero e sarà consegnato al Rogito Notarile.
SERRAMENTI : In legno essenza “Douglas” con doppi vetri, tapparelle in P.V.C. antigrandine, grate anti intrusione nelle porte finestre di terrazzo e balcone

DESCRIZIONE APPARTAMENTO
INTERNI : Elegante e moderno episodio abitativo posto al secondo piano (terzo fuori terra) di tre ampi locali con cucina abitabile e doppi servizi. La zona giorno inizia con un disimpegno di ingresso (con ripostiglio) che introduce all’ ambiente “Living” di circa 30 mq., composto da un’accogliente area pranzo che si allarga nell’ ampia zona conversazione in affaccio sul terrazzo di mq.14 esposto a Nord-Ovest. Adiacente all’ingresso è collocata la spaziosa cucina abitabile (mq.11) servita da un piccolo balcone (mq.4). La zona dedicata al riposo è caratterizzata da un disimpegno di 8 mq. (attrezzato con libreria) che suddivide i seguenti locali: una grande camera matrimoniale di circa 16 mq., una camera da letto di circa mq. 13, il bagno padronale di 7 mq. ed il bagno di servizio di 4 mq. con affaccio sul balcone. Gli ambienti giorno e notte sono tutti posati in moquette tinta beige. La cucina è pavimentata con ceramica bi-cottura e ceramica smaltata alle pareti, il bagno di servizio (con balcone) è stato recentemente ristrutturato con : pavimentazione in Gres Porcellanato simil-legno, sostituzione dell’impianto idraulico (sia la rete di adduzione che di scarico), installazione di nuovi sanitari sospesi e rubinetteria/docce di ultima generazione. Il bagno principale è mantenuto nelle condizioni e negli impianti originali. Gli ambienti internamente sono caratterizzati da un buon rapporto aero-illuminante grazie alla triplice esposizione, alle ampie porte finestre del terrazzo e balcone, alle altezze degli interni (mt. 2,85) oramai inusuali che agevolano il ricircolo dell’aria. Il riscaldamento è centralizzato (con conteggio computerizzato delle calorie annue) e radiatori originali in ghisa.

DESCRIZIONE PALAZZINA
EDIFICIO : La palazzina completamente residenziale di 4 piani con ingresso nel piano seminterrato è stata realizzata negli anni ’80 da primaria impresa Edile, con progetto a pianta irregolare ad “L” e volumi complessi, collocata e circondata per quattro lati da giardino condominiale di circa 1000 metri. L’intervento comprende 2 scale con altrettanti ascensori con un totale di circa 18/20 unità immobiliari + box e cantine nel piano seminterrato. Il progetto moderno e razionale è caratterizzato da terrazzi in aggetto e tetto a falde inclinate con sottostanti mansarde e copertura in tegole.
POSIZIONE : Il palazzo si trova nella zona confinante con Monza (quartiere Cazzaniga a mt. 350, ospedale S. Gerardo mt. 850), in contesto signorile e poco disturbato dal traffico, con tutti i servizi nelle vicinanze, Autobus urbano ed extraurbano, ben collegato con la statale nuova Valassina (S.S.36) e con la stazione ferroviaria (Lissone/Muggiò, linea MI-CO) a circa 1.000 mt. – tutte le misure sono in linea d’aria.