Grande trilocale terrazzi Arcore

Proposta in Vendita a Arcore MB in via Golgi 20, cap.
€ 167.000,00
Box singlo €. 19.000 (mq. 19)
Trilocale con terrazzi
Locali 3 + 2 servizi e cucina abitabile
Superfice: Mq. 108
Terrazzi 2
Piano 1°
A.P.E. Classe "G " 300,00 kWh/mq.a .
Anno 1984 (parzialmente ristrutturato 2009)
Stabile: La palazzina si trova nel quartiere residenziale ad a Nord – Est del centro storico di Arcore, nel rinomato quartiere residenziale conosciuto come "Zona Tennis" (o Bosco, sul confine con la frazione di Bernate) e vicino al Parco di Villa Borromeo e centro Città. Il quartiere è apprezzato per il grande spazio verde dei molti giardini (privati e pubblici), e al piccolo Bosco Urbano. Una piacevole zona residenziale, poco disturbata dal traffico veicolare (riservato, praticamente, ai residenti).

Grande trilocale terrazzi Arcore

Zona Tennis/Boschi, via Golgi 20, appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra), di 3 locali con doppi servizi e terrazzi, parzialmente ristrutturato nel ‘2009, composto da un ampio soggiorno con affaccio sul terrazzo di 8 mq. a Nord-Est, sul lato opposto bagno/lavanderia e cucina abitabile con terrazzo mq. 5, il disimpegno suddivide la zona notte che comprende due grandi camere matrimoniali e il bagno padronale. Box singolo e cantina pertinenziale al piano seminterrato.
SUPERFICIE: commerciale e catastale mq. 108, escluse aree scoperte mq. 104.
PREZZO: appartamento €. 167.000,00 (+ box singolo €. 19.000,00)
BOX: box singolo al piano seminterrato €. 19.000,00 (mq. 17).
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. Classe “G ” 300,00 kWh/mq.a .
SERRAMENTI : Gli infissi sono recenti, in alluminio, rivestiti in color legno, con doppi vetri. Nella ristrutturazione del 2009 sono sti sostituiti anche i cassonetti e le tapparelle (in P.V.C antigrandine).
CONSEGNA: Grande trilocale terrazzi Arcore è libero, con consegna al rogito Notarile.
ESPOSIZIONE: L’ appartamento si affaccia a Nord – Est e Sud – Ovest.
RISCALDAMENTO: Autonomo con radiatori in alluminio.
SPESE CONDOMINIALI: €. 1.400,00 all’ anno

DESCRIZIONE APPARTAMENTO
INTERNI : L’ Appartamento mantiene ancora i pavimenti anni ’80, in ceramica (zona giorno e notte) e ottimamente conservati, è stato parzialmente ristrutturato in epoca recente (nel 2009), rinnovati gli impianti e i materiali dei bagni con sostituzione di sanitari e rubinetteria. L’ abitazione mantiene gli interni del progetto originale e palesando un attento e razionale sfruttamento degli spazi. L’ ampio terrazzo coperto in prospetto sul giardino aggiunge pregio alla proprietà. L’ impianto elettrico, perfettamente funzionante, risale all’epoca di costruzione (placche/frutti B-Ticino serie Magic). L’ appartamento dispone di riscaldamento autonomo (caldaia in cucina), in regola con le recenti leggi (per pulizia e fumi). I caloriferi in alluminio risalgono all’ epoca di costruzione. Il soggiorno e le camere sono dotate di un impianto di aria condizionata. Le porte interne a battente sono in legno di qualità e ben mantenute, la porta di ingresso è blindata e l’impianto videocitofono sostituito da poco. La posizione Nord – Est e Sud – Ovest, i due lati opposti e i grandi terrazzi rendono l’ orientamento ottimale. Gli ambienti sono luminosi e ben ventilati, piacevole la vista esterna con grandi spazi a verde e, sempre apprezzata, buona separazione dagli edifici circostanti. Cantina di pertinenza e box singolo al piano seminterrato.

DESCRIZIONE PALAZZINA
EDIFICIO: L’ unità immobiliare è inserita in una palazzina realizzata nella prima metà degli anni ’80, (scheda catastale del febbraio 1984), contesto moderno e razionale con destinazione interamente residenziale, immerso nel verde. L’ edificio si sviluppa verticalmente con altezze differenziate (3, 4 e 5 piani) e ingresso dal piano seminterrato. Il fabbricato contempla due ingressi indipendenti (ciascuno con scala e ascensore) e include 50 unità abitative (circa), si presenta con terrazzi loggiati, chiusi da parapetti in mattoni intonacati. Il tetto, protetto da una quinta in laterizio, è leggermente inclinato (quasi orizzontale), non terrazzato e bitumato a spessore. Queste costruzioni, tipiche degli anni ’80, si distinguono per volumi semplici e molto razionali, di aspetto piacevole e finiture curate, impreziosito da percorsi pedonali esterni in Beola posata ad “Opus Incertum” e gradini in cemento e pietrisco. I pianerottoli e le scale comuni sono rivestite in ceramica, le facciate, su tutti i lati, in intonaco civile.
POSIZIONE: L’edificio si trova nel quartiere residenziale a Nord – Est del centro storico di Arcore, apprezzato e conosciuto come “Zona Tennis” (anche zona Bosco), sul confine con la frazione di Bernate e non lontano (950 mt.) dal Parco di Villa Borromeo e centro Città. Il quartiere è apprezzato per le sue peculiarità, il grande spazio verde dei giardini (privati e pubblici), la vicinanza di un piccolo Bosco Urbano, la tranquillità dovuta alla modesta circolazione veicolare (frequentata quasi esclusivamente i residenti). Non mancano i servizi per molte discipline sportive, Tennis, campetti per calcio, centro sportivo. Sono a poca distanza anche gli istituti scolastici, in via Monginevro (s. medie pubbliche) e Asilo Durini. Interessante, per gli appassionati, la vicinanza del Golf – Brianza Country Club – di Usmate (un chilometro in linea d’aria).