Abitazione laboratorio stazione Lissone

Proposta in Vendita a Lissone MB in via Borsari < Silvio Pellico, cap. 20851
€ VENDUTO
Box + posto auto
Abitazione e laboratorio
Locali uso laboratorio
Superfice: Mq. 131 (+ mq. 92 opzionali)
Necessario cambio d'uso in Abitazione
Piano Terra
A.P.E. classe "E" 345,47 Kwh/mq.a.
Anno 1960
Stabile: Locale ad uso laboratorio al piano terra di mq. 131 con possibilità di riqualificazione e trasformazione in Residenziale, area esterna di proprietà. Disponibile anche un secondo locale laboratorio di mq. 92, che porterebbe la superficie totale a mq. 223. Questa proprietà dispone di accessi separati, che, con poche modifiche, renderebbero indipendenti le due porzioni immobiliari, e disponibili per una vendita separata.
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Abitazione laboratorio stazione Lissone

Zona Stazione – Locale laboratorio (C/3) al piano terra di mq. 131, trasformabile in Residenza, ulteriore porzione trasformabile in Box – autorimessa mq. 18, area esterna di proprietà mq. 32 uso posto-auto. L’immobile dispone di più accessi separati ed indipendenti, la trasformazione ad uso Abitazione è possibile per la disponibilità di Box – autorimessa e di posto – auto di proprietà individuato catastalmente.
SUPERFICIE: commerciale mq. 131 + Box mq. 18 + area esterna mq.32.

PREZZO: €. 114.000,00,
CHE COMPRENDE:
– mq. 131,00 laboratorio trasformabile in residenza €. 90.000;
– ulteriori mq. 18 trasformabili in Box – autorimessa €. 18.000;
– area esterna mq. 32 (posto-auto) €. 6.000.

SPESE CONDOMINIALI: nessuna spesa, €. 100 annuali per luci comuni e cancello elettrico apribile con telecomando.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E.: Laboratorio classe “E” 345,47 Kwh/mq.a.
ESPOSIZIONE: laboratorio/abitazione con triplice esposizione: Ovest con ingresso pedonale e carraio, Nord con prospetto sul cortile comune, Est altro prospetto su area esterna di proprietà e ingresso Box.
RISCALDAMENTO: nessun riscaldamento.
CONSEGNA: immobile occupato dal proprietario consegna al Rogito Notarile entro e non oltre 3 mesi dal Contratto Preliminare.
SERRAMENTI: Serramenti in legno monovetro ed avvolgibili in PVC, da rimuovere e sostituire.

DESCRIZIONE LABORATORIO
LOCALI: tutti i locali sono accatastati come laboratorio C/3, con altezza mt. 3.80, gli ambienti sono collocati al piano terreno nel cortile interno con ingresso pedonale e carraio da cancello automatizzato sulla via Borsieri n. 14 (già via Silvio Pellico n. 18 ), area esterna mq. 32 individuata catastalmente di proprietà esclusiva.

DESCRIZIONE PALAZZINA
EDIFICIO: Fabbricato disposto su due piani fuori terra di origine cortilizia (frammistione di laboratori e abitazioni), caratteristico degli anni ’50, con interventi di ristrutturazione negli anni sulla maggior parte delle superfici e proprietà. L’ immobile oggetto della vendita è stato ristrutturato esternamente con il rifacimento delle facciate e del tetto a falde spioventi. L’ edificio è accessibile con ingresso pedonale e carraio al termine della via (chiusa) Borsieri, cortile asfaltato comune (3 proprietari) di circa mq. 300. Le varie proprietà non sono gestite da amministratore condominiale..
POSIZIONE: vicinanza con la Stazione Ferroviaria ( a circa 500 mt) e con tutti i servizi e le comodità della zona quali scuole, negozi , farmacie, supermercati, edicole, Autobus per il capoluogo e accesso alla Statale 36 (Valassina) con collegamenti Autostradali.

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