Trilocale ristrutturato grattacielo Arcore

Proposta in Vendita a Arcore MB in via Beretta, cap.
€ 151.000
Box singolo €. 17.000
Trilocale ristrutturato a nuovo
Locali 3 + 2 servizi
Superfice: Mq. 85
Terrazzo panoramico mq. 15
Piano 1°
A.P.E. Classe "G " 300,00 kWh/mq.a .
Anno 1966 (ristrutturato 2020)
Stabile: L’ unità immobiliare è inserita in un condominio (conosciuto come "Grattacielo") edificato nella seconda metà degli anni ’60, con aspetto e finiture signorili, si sviluppa su 8 piani più attico, con ingresso sopraelevato (ponticello a passerella pedonale) seminterrato adibito a negozi. L’origine signorile è comprovata dal locale portineria, ora trasformata in guardiola, e dall’ atrio di accesso principale rivestito con ottima “Boiserie” in legno.



Trilocale ristrutturato grattacielo Arcore

Zona Villa San Martino, via Natale Beretta n° 65, signorile appartamento completamente e sostanzialmente ristrutturato (fine lavori settembre 2020), posto al primo piano (secondo fuori terra), di 3 locali con doppi servizi, composto da un soggiorno con zona cucina e pranzo in affaccio sul terrazzo panoramico, con ripostiglio e lavanderia, la zona notte comprende la cameretta, il bagno di servizio e la grande camera matrimoniale “Master” con cabina armadio e bagno privato, tutti gli ambienti sono esposti sul lungo terrazzo di mq.15. Cantina pertinenziale al piano seminterrato (mq. 8).
SUPERFICIE: commerciale e catastale mq. 85, escluse aree scoperte mq. 80.
PREZZO: €. 151.000,00 (+ €. 17.000 per il box singolo)
BOX: box singolo al piano terreno (mq. 13) €. 17.000,00.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA : Trilocale ristrutturato grattacielo Arcore con A.P.E. Classe “G ” 300,00 kWh/mq.a .
SPESE CONDOMINIALI: €. 2.800,00 all’ anno (compreso riscaldamento centralizzato contabilizzato)
SERRAMENTI : Infissi in alluminio e P.V.C (finto legno esterno) con tripli vetri (12 mm. termocamera) cassonetti e tapparelle (motorizzate) sostituiti con la ristrutturazione dell’appartamento (2020).
CONSEGNA: Libero subito, consegna al rogito Notarile.
ESPOSIZIONE: l’appartamento si affaccia a Sud – Est.
RISCALDAMENTO: centralizzato condominiale con contabilizzatore computerizzato, radiatori e scaldasalviette in acciaio.

DESCRIZIONE APPARTAMENTO
INTERNI : l’ appartamento è stato completamente ristrutturato e consegnato alla proprietà nel mese di settembre 2020, con nuovi impianti e materiali di pregio. Il rinnovamento ha comportato la completa rimozione dei pavimenti con inserimento dei nuovi impianti, idrico, termico, elettrico e il riposizionamento delle tracce nelle pareti e nei plafoni. L’episodio abitativo è stato ridisegnato, assegnando ai locali una nuova configurazione e un migliore utilizzo degli spazi, e inserendo abbassamenti e faretti nelle altezze (mt. 3,00 ormai inusuale). Tutti i pavimenti sono in ceramica di grande formato (60X60) con posa senza fuga, ad esclusione dei bagni, praticamente nuovi, con pavimenti e rivestimenti in ceramica (finitura “Ardesia” opaca). Di ottima qualità sono i sanitari sospesi, i lavelli, la rubinetteria e la doccia in vetro/cristallo, posata con grandi soffioni quadrati. Anche l’impianto elettrico è stato sostituito e conformato alle più recenti normative. L’ appartamento dispone di riscaldamento centralizzato contabilizzato (con valvole conta calorie computerizzate), nella ristrutturazione sono stati sostituiti i radiatori (e scaldasalviette) ora in acciaio, inoltre sono state inserite, la predisposizione per impianto di condizionamento e di antifurto (canalizzazioni con flessibile sottotraccia). I serramenti sono in Alluminio e P.V.C. con pellicola di rivestimento (tinta legno), dotati di tripli vetri a spessore (12 mm.) con “Vasistas” (basculante). Tutte le tapparelle sono motorizzate elettricamente e in alluminio. Ottima e piacevole la luminosità diffusa dalle ampie superfici vetrate in affaccio a Sud-Est. Il nuovo impianto elettrico è stato completato con punti luce e frutti di qualità. Porte interne in legno tinto bianco a battente, unica eccezione una porta scorrevole “Scrigno” nella cabina armadio. Porta blindata e impianto videocitofono nuovo. Cantina di pertinenza nel piano seminterrato e box singolo al piano terreno (rialzato).

DESCRIZIONE GRATTACIELO
EDIFICIO: L’ unità immobiliare è inserita in un condominio edificato nella seconda metà degli anni ’60, (scheda catastale del novembre 1966), con aspetto e finiture signorili, si sviluppa su 8 piani più attico, con ingresso sopraelevato (ponticello a passerella pedonale) e seminterrato adibito a negozi. L’origine signorile è comprovata dal locale portineria, ora trasformata in guardiola, e dall’ atrio di accesso principale rivestito con ottima “Boiserie” in legno, atrio che conduce alla doppia scala con unico ascensore. Il fabbricato conta circa 60 unità abitative, negozi nel seminterrato sul lato strada (Nord-Ovest), posti auto nel cortile interno al piano seminterrato, box al piano terra e cantine nel secondo piano seminterrato. L’ edificio si presenta con il rivestimento esterno in piastrelle di Clinker “Bugnato” a rilievo (alcune imperfezioni nelle facciate laterali), balconi in aggetto con ringhiere in vetro temperato, ferro verniciato e laterizio intonacato. Il tetto è orizzontale (piano) terrazzato (lastrico solare) in piastrelloni cementizi (galleggiante o flottante). La costruzione denota un particolare pregio nella posa e nei materiali delle finiture con percorsi pedonali esterni in beola e gradini in pietra, pavimenti e rivestimenti in marmo nei pianerottoli e nelle scale comuni, ceramica e intonaco civile nel seminterrato.
POSIZIONE: L’edificio si trova ad Arcore nel quartiere residenziale a Sud della villa San Martino con circa 200.000 mq. di verde e giardini, adiacente al centro sportivo (Palasport) scuole medie e materna, in vicinanza (600 mt.) dal Parco di Villa Borromeo – Municipio e centro Città -.La zona è poco disturbata dal traffico che transita a circa 600 metri sulla provinciale 7 e ad un centinaio di metri dalla via A. Casati che attraversa tutto il Comune in direzione Monza – Merate.