Mansarda bilocale stazione Lissone

Proposta in Vendita a Lissone MB in via Guareschi, cap. 20851
€ 105.000
Possibilità box €. 17.000
Mansarda bilocale
Locali 2 + servizi
Superfice: Mq. 48
Balcone
Piano 4° e ultimo
A.P.E. classe " G " 300,00 Kwh/mq.a.
Stabile: Residenza “CELLINI”, mansarda bilocale inserita nel fabbricato “C”. In contesto residenziale formato da 6 palazzine ad uso esclusivamente residenziale, + una, la settima, a funzione mista - residenziale e commerciale (supermercato e negozi al piano terreno). L’ abitazione nel fabbricato “C” con ingresso dal civico 8 della via Guareschi, si sviluppa su quattro piani con accesso dal piano terra a “Pilotis” (atrio aperto), con ascensore.

Mansarda bilocale stazione Lissone

Via Guarenti – zona Centro Sportivo. Appartamento bilocale in mansarda abitabile (mq.48), costruzione del 2006, composto di 2 locali + servizi, posto al quarto ed ultimo piano (con ascensore), composto da soggiorno con cucina a vista, balcone, zona notte con camera e ampio bagno. Ambienti suddivisi con progetto razionale. Riscaldamento autonomo. Ridotte spese condominiali.
SUPERFICIE : commerciale/catastale mq. 48, escluse aree scoperte mq. 46, balcone mq.6.
PREZZO : appartamento mansardato €. 105.000,00, cantina compresa.
BOX: possibilità di acquisto box singolo €. 17.000 (altra proprietà)
SPESE CONDOMINIALI : gestito da amministratore, circa €. 900,00 all’ anno.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA : Mansarda bilocale stazione Lissone con A.P.E. classe ” G ” 300,00 Kwh/mq.a.

DESCRIZIONE APPARTAMENTO
DESCRIZIONE INTERNI : appartamento in mansarda abitabile (altezza media superiore a mt. 2,40), posta al piano quarto con ascensore. La zona giorno è composta da soggiorno, comprendente cucina a vista (lato ovest), in affaccio sul balcone loggiato (coperto), l’ ambiente è ben illuminato da porta-finestra sul balcone e da ampio “Velux” (finestra basculante a soffitto). La zona notte si compone da camera da letto con bagno privato finestrato. I locali sono pavimentati in ottimo Parquet in essenza “Iroko” posato a cassero irregolare, il bagno è in ceramica – gres porcellanato di buona qualità. L’ appartamento è caratterizzato dal soffitti spioventi alternati ad abbaini con finestra verticale (utilizzati per fornire maggiore altezza ai locali mansardati). L’ abitazione è orientata a est nella zona giorno con vista su campi sportivi e piscina, il bagno finestrato è esposto a Nord. L’ unità immobiliare è provvista di riscaldamento autonomo con radiatori in Ghisa e acciaio (scaldasalviette), il raffrescamento (utile negli spazi sottotetto) è gestito dall’ impianto di aria condizionata. Porte interne in legno e porta di ingresso blindata. L’episodio abitativo esprime in tutta la sua interezza il concetto di mansarda, con il soffitto a falde inclinate in cemento armato (portante) intonacate e lisciate a gesso, con “Velux” e abbaini con finestre verticali, caratteristiche proprie dei sottotetti mansardati.
CONSEGNA : l’ appartamento è libero e verrà consegnato contestualmente al rogito notarile.
ESPOSIZIONE : lato ad Est con balcone e finestra, Nord (bagno) con finestra, interni luminosi.
RISCALDAMENTO : il riscaldamento è autonomo con radiatori in Ghisa, l’ alloggio è dotato di impianto di condizionamento con inverter (caldo – freddo).
SERRAMENTI : Mansarda bilocale stazione Lissone con infissi in legno “Douglas” con doppi vetri a spessore (6 mm.) e tapparelle in P.V.C antigrandine.

DAESCRIZIONE PALAZZINA
EDIFICIO : Residenza “CELLINI 1” nel fabbricato “C”, la porzione immobiliare è inserita in un contesto residenziale formato da 6 palazzine ad uso esclusivamente residenziale, solo una a funzione mista con residenziale e commerciale (supermercato e negozi al piano terreno). L’ abitazione si trova nel fabbricato “C” con ingresso dal civico 8 della via Guareschi, si sviluppa su quattro piani con accesso dal piano terra a “Pilotis” (atrio aperto), monoscala con ascensore. L’ intervento completo denominato “ Residenza Cellini n° 1 e 2, occupa un’ area di circa 10.000 mq. di cui 9.200 edificati e 800 a parcheggio, il progetto è moderno e razionale con giardini interni privati e condominiali, sotterranei ad uso box e cantine con vari accessi carrai e pedonali. Il tetto presenta una copertura in lamierato di alluminio ondulato e coibentato, balconi e terrazzi in aggetto (sporgenti) con esterno in laterizio, facciata in intonaco civile con rivestimento in pietra ai piani bassi. Molto ben disposto e curato il giardino piantumato (ottime e preziose le essenze, aceri, ulivi) con spazi relax e panchine, i sentieri pedonali che collegano le palazzine sono in in conglomerato cementizio misto a pietre e sono impreziosite ai lati da aiuole sistemate a roseti e fiori vari.
POSIZIONE : I fabbricati sono collocati nel quartiere prospicente la statale Valassina, che comprende gli impianti sportivi, piscine, campi calcio e tennis, infrastrutture per altri sport e ristorazione. Posizionati a circa 700 metri dalla stazione ferroviaria, 1.300 metri dal Municipio. La distanza dal centro storico (Chiesa Prepositurale e piazza Libertà) è di 1.000 metri. La zona è dotata asili, scuole inferiori e superiori, grandi catene di distribuzione, usufruisce di grandi giardini pubblici (Parco Piermarini) e parcheggi, i servizi di pubblica utilità (A.S.L, Enel, Gelsia) sono più centrali a circa 700/900 metri di distanza, facile accesso alla rete stradale esterna ed autostradale.