Bilocale elegante stazione Lissone

Proposta in Vendita a Lissone MB in via Matteotti, cap. 20851
€ 128.000,00
Box singolo €. 17.000
Bilocale ristrutturato
Locali 2 + servizi
Superfice: Mq. 60
Balcone mq. 8
Piano primo
A.P.E. Classe "G" 300,00 kWh/mq.a.
Anno 1950 (ristrutturato 2006)
Stabile: L’ edificio è collocato nel centro storico della città a poche centinaia di metri dalla piazza principale (Libertà), il Municipio a soli 600 metri (in linea d’aria) e soprattutto la comodità della stazione ferroviaria a pochi passi, una fermata della linea Autobus con il capoluogo è dirimpetto all’entrata condominiale, la zona è facilmente collegata alla rete stradale esterna ed autostradale.

Bilocale elegante stazione Lissone

Centro Storico, via Matteotti 9, ampio e signorile appartamento al primo piano 2 locali + servizi (mq.65) composto da ampio soggiorno con affaccio su balcone di mq. 8, cucina a vista, bagno e ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio. Nel seminterrato – box singolo.
SUPERFICIE : catastale mq. 65, escluso aree esterne mq.63, lungo balcone di mq. 8.
PREZZO: Appartamento €. 128.000,00 + 17.000,00 per il box singolo
BOX : box singolo mq. 15 €. 17.000,00.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. Classe “G” 300,00 kWh/mq.a.
CONSEGNA : consegna al rogito entro giugno/luglio 2021.
ESPOSIZIONE : Bilocale elegante stazione Lissone si affaccia sul lato Est.
RISCALDAMENTO : autonomo con radiatori in alluminio e acciaio (scaldasalviette nel bagno).Impianto di condizionamento (inverter Caldo – freddo).
SPESE CONDOMINIALI : €. 1.300,00 all’ anno.
SERRAMENTI : in legno essenza “”Hemlok” con doppi vetri (termocamera), tapparelle motorizzate esterne in P.V.C. antigrandine e tende da sole elettrificate.

DESCRIZIONE BILOCALE
INTERNI : L’episodio abitativo prende inizio nell’ ampio soggiorno con cucina a vista e porta-finestra prospiciente al balcone, disimpegno notte con ripostiglio-lavanderia, che divide la camera matrimoniale con una comoda cabina-armadio, con veduta sul balcone, e il bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da un’ altezza interna di mt. 3,65 che rende piacevole il soggiornare (e consente una buona circolazione d’ aria). L’appartamento è situato al primo piano (secondo fuori terra), al piano terra ci sono negozi e uffici, ingresso con scale e ascensore. La proprietà ha rinnovato gli ambienti originali, modificando gli spazi, creando nuova funzionalità ed eliminando gli sprechi di superficie. Ha sostituito, per intero, gli impianti, i pavimenti e le finiture, ottenendo ambienti più eleganti e raffinati. I materiali utilizzati, per le pavimentazioni sono un nuovo e pregiato parquet (posato nel 2015) con tavole di grande formato in essenza “Rovere” a spessore, in tinta chiara e posato a cassero regolare, per la finitura delle pareti uno spatolato lucido e lavabile, in tinte pastello che aggiunge buon gusto ai locali. Un abbassamento in gesso, nel soffitto del soggiorno, consente la posa di faretti con illuminazione a “Led” che delimita l’ angolo cucina. Anche il bagno è stato completamente ristrutturato eliminando i materiali di capitolato e inserendo piastrelle in gres porcellanato, finitura lucida, posato a diagonale e bicolore. Nella camera è stata ricavata una grande cabina armadio, con porte scorrevoli (Scrigno) presenti anche negli altri ambienti. Si distinguono per squisita qualità, i sanitari, lavelli, rubinetterie, vasca con doccia e arredi (delle migliori firme), analogamente i rivestimenti e i plafoni con rifiniture a smalti e stucchi (lavabili) di pregio. L’ abitazione dispone di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e acciaio (scaldasalviette) e impianto di condizionamento, con “Split” nel soggiorno e nella camera. L’impianto elettrico è stato rinnovato e aggiornato con punti luce e frutti di qualità, così come gli impianti del riscaldamento, del gas e idrici.

DESCRIZIONE PALAZZINA
EDIFICIO : Il grande edificio, con pianta a trapezio regolare, si trova nel centro storico della Città, in prossimità della Stazione Ferroviaria, confina con tre vie, la principale, Corso Matteotti ad Ovest, via Besozzi a Nord e via Roma a Sud, il lato Est è in aderenza con fabbricato di terzi. Lo stabile originario degli anni ’50, nasce come opificio con negozi, uffici, laboratori e magazzini, oltre alle abitazioni, di proprietà di una famiglia operante nel settore arredamento. L’ edificio è stato frazionato e suddiviso in due proprietà (prospetto Nord e Sud) con andito carraio in comune. Il fabbricato centrale (in origine adibito ad uffici), che comprende l‘ appartamento oggetto della stima, fa parte della porzione confinante a Nord con la via Besozzi, ha subito una profonda ristrutturazione e trasformazione. La porzione frazionata in oggetto, dopo la ristrutturazione, ha conservato negozi al piano terreno (sulla facciata di via Matteotti), le volumetrie rimanenti (ex depositi e laboratori) sono a destinazione residenziale. L’ ingresso dell’ edificio, sia pedonale che carraio, è situato al piano terra, nel cortile interno sono ricavati i posti-auto e lo scivolo per l’accesso ai box e alle cantine. Il condominio comprende 4 scale e altrettanti ascensori, si sviluppa su tre piani (piano terra, piano primo e p. mansarda), il corpo centrale si presenta di un piano più alto (con solaio non mansardato). Le unità immobiliari (abitative e commerciali) sono circa 40, con metrature e locali diversificati. L’ ingresso e le parti comuni, corridoi e scale, sono caratterizzate da ottime e signorili finiture, con pavimenti in ceramica e rivestimenti in intonaco civile. I frontespizi (facciate) sulla strada sono rivestiti al piano terreno (negozi) da lastre in pietra, nei piani superiori sono intonacati a civile (malta cementizia/frattazzo), fatta eccezione per il fabbricato centrale che è completamente rivestito in lastre di pietra (locale), i balconi al primo piano, in affaccio nel cortile interno, sono in aggetto (sporgenti), nelle mansarde sono a filo falda e scoperti, il tetto con struttura in cemento armato è coperto da tegole portoghesi.
POSIZIONE : L’ edificio è collocato nel centro storico della città a poche centinaia di metri (400 metri) dalla piazza principale (Libertà), con il Municipio a 600 metri (tutto in linea d’aria) e soprattutto la comodità della stazione ferroviaria a 200 metri, una fermata della linea Autobus con il capoluogo è dirimpetto all’entrata condominiale, la zona è facilmente collegata alla rete stradale esterna ed autostradale. Il quartiere dispone di : asili, scuole, negozi di tutti i generi (in prossimità di via Loreto), supermercati ed esposizioni commerciali, servizi A.S.L. nelle vicinanze, farmacie e tutti i benefici del centro storico.