Attico superattico terrazzi Lissone

Proposta in Vendita a Lissone MB in Via Nazario Sauro 12, cap. 20851
€ 355.000,00
Box singoli n° 2 - €. 40.000,00 (obbligatori)
Attico con superattico
Locali 5 + 2 servizi
Superfice: Mq. 236 (usufruibili lordi)
Terrazzi mq. 99
Piano primo e secondo (ultimo)
A.P.E. classe "C" 85,70 kWh/mq.a.
Stabile: La residenza, ben inserita nel tessuto urbano, comprende due palazzine, la prima a filo strada (via N. Sauro n° 14) di cinque piani a singola scala con ascensore, con 14 unità abitative, la seconda, interna al civico n°12, si sviluppa su due piani ed è composta di 4 unità abitative, il piano terra con giardino privato, le mansarde con esclusivi terrazzi e loggiati.

Attico superattico terrazzi Lissone

via Nazario Sauro n° 14 – zona Croce Verde – Carabinieri – semicentro, Attico + Superattico di 5 locali 2 servizi con grandi terrazzi (99 mq.), composto da ampio soggiorno (Living) con cucina a vista entrambi affacciati su loggiato e terrazzo, grande camera matrimoniale di 17 mq., anti – bagno e bagno padronale, ripostiglio. Scala interna a due rampe per l’ accesso ai locali mansardati (altezza minima mt.1,80) con grande camera matrimoniale mq. 24 e cameretta, ampio bagno, terrazzo mq. 36.Riscaldamento Autonomo con radiatori e scaldasalviette; impianto di aria condizionata. Palazzina di due piani con 4 appartamenti (con ascensore). Due box singoli al piano seminterrato. Cantina – ripostiglio al secondo piano (mansarda).
SUPERFICIE : catastale mq. 126, metri quadri usufruibili lordi mq. 236, piano primo (secondo fuori terra) mq. 82 + loggiato e terrazzo mq. 63, mansarda mq. 55 con altezze min. mt. 1.8 max. mt. 2,99, terrazzo mq. 36.
PREZZO : €.355.000,00 con cantina/ripostiglio al piano mansarda.
BOX : n° 2 box singoli di mq. 16 ciascuno – prezzo €. 40.000,00 (obbligatorio).
RISCALDAMENTO : Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e scaldasalviette di acciaio; impianto di aria Condizionata.
SPESE CONDOMINIALI : €. 2.300 /2.500 annuali.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe “C” 85,70 kWh/mq.a.
CONSEGNA : L’appartamento è occupato dal proprietario con consegna entro Luglio 2021, al rogito notarile.
SERRAMENTI : L’ alloggio è dotato serramenti in legno essenza “Larice” listellare mordenzato e verniciato in tinta bianca con doppi vetri e antisfondamento, tapparelle in alluminio anti- grandine, porte-finestre a battente in affaccio sui terrazzi.
ESPOSIZIONE : Attico superattico terrazzi Lissone dispone di quattro lati liberi, senza aderenze, tre lati finestrati e terrazzati, Sud – Ovest e Nord, interni molto luminosi con porte/finestre sui terrazzi.

DESCRIZIONE ATTICO
LOCALI : L’ abitazione si sviluppa su due piani, primo e secondo, con accesso interno alla mansarda (sottotetto) al secondo e ultimo piano (attico con superattico). Entrambi i piani sono caratterizzati da grandi terrazzi, con loggiato di mq. 15, balconi con affaccio sui tre lati liberi, Sud, Ovest e Nord, dell’ attico. Il lato Est è in confine con la scala e altra proprietà, non ci sono aderenze con locali confinanti. La composizione e suddivisione interna degli ambienti è stata concepita in fase di costruzione con la collaborazione di professionisti ed esperti arredatori, ottenendo soluzioni razionali, eleganti e raffinate. L’ episodio abitativo è caratterizzato da un ingresso a corridoio che suddivide l’ ampia camera matrimoniale (introdotta dalla proprietà), peculiarità di questo locale è l’ affaccio sul grande loggiato di 15 mq. (coperto e chiuso su tre lati) comunicante con il terrazzo (48 mq.), un bagno padronale, lato Ovest. Dal corridoio di ingresso si apre il “Living”, la zona giorno (pranzo, cucina, conversazione) con grandi porte – finestre di accesso ai terrazzi e balconi che circondano l’ ampio locale da tre lati. Una scala a due rampe di raffinato disegno semicircolare, con gradini in legno, conduce all’ ambiente mansardato sovrastante con altezza media mt. 2,39 quindi non abitabile, composto da due locali, una grande camera da letto di 24 mq. con bagno personale e una cameretta singola, affacciate sul terrazzo panoramico di 36 mq. Il locale superattico (mansardato) gode di grande luminosità e della comodità del terrazzo, un’ ottima vivibilità degli spazi, inoltre la mansarda (con superficie di 55 mq.+ terrazzo) si può rendere indipendente dall’ appartamento sottostante avendo accesso indipendente dalla scala condominiale e ascensore dedicato (con le opportune e obbligatorie pratiche comunali – condono / sanatoria edilizia). I locali dei due livelli abitativi sono posati con pregiato parquet essenza mogano rosso “Sapeli”, posato in diagonale di grande formato, i bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica bi-cottura di ottima qualità. I grandi terrazzi sono pavimentati in piastrelle di ceramica – Ardesia con trattamento antigellivo. L’unita’ immobiliare personalizzata dalla proprietà presenta finiture di ottimo livello (extra-capitolato), sanitari, lavabi, doccia e vasca, impianto luci con faretti, applique e interruttori sono di qualità superiore. I grandi terrazzi conferiscono grande luminosità agli ambienti.

DESCRIZIONE PALAZZINA
EDIFICIO : La residenza ben inserita nel tessuto urbano comprende due palazzine, la prima a filo strada (via N. Sauro n° 14) di cinque piani (compreso piano terra) a singola scala con ascensore con circa 12/15 unità abitative, la seconda, interna al civico n°12, si sviluppa su due piani ed è composta di 4 unità abitative, il piano terra con giardino privato. La facciata dell’ edificio fronte strada, è molto lineare con balconi leggermente in aggetto (sporgenti), a differenza del prospetto interno con grandi balconate a correre su tutta la facciata, l’ edificio interno, a Sud civico n° 12, è composto di soli 4 appartamenti di notevole metratura e grandi spazi esterni (terrazzi e giardini). I tetti delle due costruzioni sono assai differenti, nel primo caso sono a copertura semicircolare in metallo coibentato (lamiera ondulata in alluminio), il secondo, di dimensioni ridotte, usufruisce di un tetto piano terrazzato non calpestabile. Il progetto, moderno e funzionale, si basa su piante rettangolari per i due edifici, inserito lungo la via N. Sauro, con ingressi pedonali al piano rialzato, sono pavimentati e rivestiti in pietra e marmo. Intonaco a tinta pastello chiaro per le facciate degli edifici, ad eccezione del piano primo sulla via Sauro, rivestita in marmo scuro/nero. La struttura comprende un seminterrato, adibito a cantine pertinenziali e box-autorimesse, con ingresso dallo scivolo al civico 12.
POSIZIONE : Complesso condominiale del 2009 e in prossimità del centro cittadino, nel quartiere denominato “Don Moscotti”, tra i più verdi della cittadina, con grandi giardini ed aree a verde (parco della casa di Riposo e “Pratone”).La zona è servita per prestazioni di pubblica utilità, scuole, asilo, e da attività commerciali, supermercati e negozi, poco lontano dal Municipio e Biblioteca, a circa 1.700 metri e dalla stazione ferroviaria.