Attico mansarda terrazzi Lissone

Proposta in Vendita a Lissone MB in via Santa Margherita, cap. 20851
€ 200.000
n° 2 box singoli €. 40.000 (acquisto obbligatorio)
Attico + Superattico
Locali 4 + 2 servizi
Superfice: Mq. 159
n° 2 terrazzi x mq. 35
Piano 3° e 4°
A.P.E. Classe "B" 48,07 kWh/mq.a.
Anno 2012
Stabile: Piccola Palazzina edificata nel 2012 dalla cooperativa edilizia "Guido Mazzalli", collocata in prossimita’ del centro cittadino, sulla direttrice Nord, quartiere con più giardini e aree a verdi della città (parco della casa di Riposo e “Pratone”).

Attico mansarda terrazzi Lissone

Zona casa di Riposo, ampio e signorile appartamento con mansarda (attico con due livelli abitativi – in duplex) composto di 4 ampi locali, cucina abitabile e 3 bagni, 125 mq. commerciali, dotato di due grandi terrazzi (uno per ogni piano di uguale metratura). L’immobile è in edilizia convenzionata, pertanto può essere acquistato dai possessori dei requisiti richiesti (redditi, residenza o attività lavorativa nel Comune di Lissone) con prezzo imposto dal Comune – uguale o minore di €. 275.560,27, prot. gen. n° 66124 in data 06/12/2019.
SUPERFICIE: commerciale mq. 125, catastale mq. 112 escluse aree scoperte mq. 103.
SUPERFICI LORDE : piano terzo mq. 61 + terrazzo mq. 17,5 – piano mansardato mq. 63 + terrazzo mq.17,5 – Tot. mq. 159.
PREZZO: €. 200.000,00
BOX: n° 2 box singoli (mq. 14 x 2)  €. 20.000,00 cadauno
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. Classe “B” 48,07 kWh/mq.a.
SPESE CONDOMINIALI:  €. 2.000,00 all’ anno (comprensive di riscaldamento)

DESCRIZIONE MANSARDA
PIANO TERZO : destinato alla zona giorno (Living), ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile a vista e con due grandi porte-finestre per accesso al terrazzo, disimpegno, locale camera / studio e grande bagno padronale finestrato.
PIANO QUARTO : mansarda non abitabile dedicata alla zona notte, accesso da scala interna in marmo, 2 grandi camere (di circa 22 mq. ciascuna) una delle quali suddivisa a “suite matrimoniale”(con bagno privato) e l’altra con ampio guardaroba, entrambe le camere si affacciano sul terrazzo. Un grande bagno / lavanderia completa il piano.
INTERNI : L’ abitazione è collocata al terzo piano con mansarda al quarto e ultimo piano (abitazione posizionata su due livelli, ugualmente – attico con superattico) ambedue i piani sono caratterizzati dal grande terrazzo/balcone di mq.17,5 perimetrale e orientato a Nord. La composizione e suddivisione interna degli ambienti è stata concepita in fase di costruzione e progettata da uno studio di architettura con soluzioni razionali, eleganti e raffinate. L’episodio abitativo è contraddistinto da un ingresso con abbassamento (faretti illuminanti e cornice sul perimetro retroilluminata a soffitto) che risolve l’entrata del “Living” (soggiorno) e della scala interna, ad est la grande e vivibile cucina a vista. Tutti i locali sono in affaccio sul grande terrazzo (perimetrale). Il piano comprende un locale studio/guardaroba e un ampio bagno padronale con affaccio a ovest. Al piano superiore (quarto ed ultimo) la zona notte inizia con un pianerottolo che disimpegna e suddivide la due grandi camere, una “Suite Matrimoniale” con bagno personale ed una camera con guardaroba,  a completare il piano un bagno / lavanderia, tutti i locali in prospetto sul terrazzo. La scala interna è frutto di un progetto personalizzato, realizzato in fase di costruzione con ottimi materiali (gradini e alzate in marmo), con ricercato e raffinato disegno semicircolare. L’ alloggio è dotato serramenti in legno essenza “Hemlok” e persiane in legno con apertura a libro. I locali sono pavimentati con ottimo parquet essenza “Rovere” posato in diagonale di medio formato, ad esclusione della cucina in ceramica simil- ardesia e i bagni piastrellati e rivestiti in ottima ceramica. L’unita’ immobiliare personalizzata dalla proprietà presenta finiture di ottimo livello (extra-capitolato), sanitari sospesi, lavabi di “Design”, doccia (in cristallo) e vasca, impianto luci con faretti e applique. I grandi terrazzi conferiscono un ottimo rapporto aero-illuminante agli ambienti. Il riscaldamento dell’intera palazzina è centralizzato a contabilità autonoma con radiatori in alluminio e scaldasalviette, pannelli fotovoltaici sul tetto per risparmio energetico.

DESCRIZIONE PALAZZINA
EDIFICIO : Piccola Palazzina edificata nel 2012 dalla cooperativa edilizia “Guido Mazzalli”, collocata in prossimita’ del centro cittadino, sulla direttrice Nord, nel quartiere denominato “Don Moscotti” reputato tra i più forniti di giardini ed aree a verde della città (parco della casa di Riposo e “Pratone”). La zona è servita di tutte le utilità, scuole, asilo, attività commerciali, supermercati e negozi, il Municipio e la Biblioteca a 1.400 metri e la stazione ferroviaria a 1.700 metri (in lina d’aria). La residenza ben inserita nel tessuto urbano comprende due palazzine di quattro piani, piani terra con giardini privati, terrazzi in aggetto e tetto piano (senza terrazzi con pannelli fotovoltaici) con copertura in metallo coibentato. L’ intervento con impianto progettuale moderno e funzionale con pianta rettangolare, è inserito tra le vie, Santa Margherita, Buonarroti e Fausto Coppi. La palazzina monoscala con ascensore comprende 10/12 unità abitative (27 entrambe le palazzine), gli ingressi pedonali sono al piano terra e sono pavimentati e rivestiti in pietra e marmo, le facciate degli edifici sono intonacate a civile con parti in pietra locale. La struttura comprende un seminterrato, adibito a cantine pertinenziali e box-autorimesse, con ingresso dallo scivolo al civico 35. L’ abitazione oggetto della presente stima è situato nella palazzina al civico 37 e si avvale di un magnifico panorama ad Ovest ed Est.
CONSEGNA: occupato dal proprietario e libero entro 6 mesi (180 giorni) dal contratto preliminare.
ESPOSIZIONE: l’appartamento si affaccia a Nord, Est e Ovest.
RISCALDAMENTO: centralizzato con contacalorie a consumo contabilizzato, con radiatori in alluminio e scaldasalviette in acciaio, impianto fotovoltaico a pannelli sul tetto.
QUARTIERE: L’edificio è situato nel nuovissimo quartiere recentemente intitolato a “Don Moscotti” in prospetto sul parco della ” Casa di Riposo” (istituti Maugeri) e confinante a Sud con il quartiere “Saleta” adiacente al centro storico di Lissone.